Piaci kamatozású hitel

Felvehető

• forint alapú
• deviza alapú

Hitel célja

• lakáscél
• használt, új építésű lakás vásárlás
• lakóház, építési telek vásárlás
• korszerűsítés
• bővítés
• építés
• szabad felhasználás
• bármilyen magáncél
• adósságrendezés

A hitel összege 1-30 millió között lehet.

Az átlagos hitelbírálai idő: 3-4 hét (hitelintézet, konstrukció függő)

Lehetőség van előtörlesztére, ami egyes konstrukciók esetén ingyenes, más konstrukciók esetén 1-4 % költséget jelent.

Türelmi idő igényelhető.

A hitel futamideje akár 35 év is lehet.

A bankok a hitelkihelyezésnél a biztonságra törekednek, ezért fontos a jövedelem, és fedezettség vizsgálata.

Fő vizsgálati szempont:

• teljes jövedelemvizsgálat – Az ingatlan értékén felül a hiteligénylő jövedelmét vizsgálják. Használt lakás esetén a hitel értéke elérheti az ingatlan értékének 85 %-át, új lakás esetén a 90 %-át is.
• Ingatlan (fedezet) vizsgálat – A bank kizárólag az ingatlan vizsgálja, ilyenkor nem vizsgálja a jövedelmet. A hitel értéke elérheti az ingatlan értékének 70 %-át. Pótfedezet, biztosítás mellett akár az ingatlan értékének 90-100 %-ára is.

Jövedelemvizsgálat:

• Igazolt jövedelmek (munkáltatói igazolás, APEH jövedelemigazolás)
• Vélelmezett jövedelmek (bankszámlakivonat, adóbevallás, közüzemi számlák, életbiztosítás fizetése alapján)

Vannak nem elfogadható jövedelmek, amelyek hitelintézetenként változhatnak:

• Nem véglegesített rokkantnyugdíj,
• nem saját (alanyi) jogon kapott nyugdíj (pl. özvegyi nyugdíj),
• gyermekgondozási segély, GYED,
• segély, támogatás (pl. munkanélküli segély, kereset-kiegészítő, keresetpótló támogatás)
• árvaellátás,
• főállású anyaságért kapott jövedelem.

Ingatlanfedezetek:

• lakóingatlan (családi ház, lakás),
• hétvégi ház (üdülő),
• üzlethelyiség (büfé, panzió),
• iroda,
• garázs,
• építési telek (lakótelek),
• külterületi felépítményes lakóház ingatlan.